Ana Sayfa
İş Merkezleri & Plazalar·Malik ve kiracı ayrı, hesap net

İş merkezinde malik ve kiracı hesabı ayrı, kayıt tek.

İş merkezlerinde bölümlerin çoğu kiradadır ve kiracılar sık değişir. Yonevo'da her tahakkukun kime yazılacağını seçersiniz: oturan (kiracı varsa kiracı), yalnız malik ya da yalnız kiracı. Kiracı değişince eski hesap kapanır, yenisi aynı bölümde başlar; ekstre ve raporlar aynı kayıttan çıkar.

Kredi kartı gerekmez · 14 gün ücretsiz · İstediğiniz zaman iptal

Sık karşılaşılan durumlar

Bu işlerden hangileri size tanıdık?

Kurumsal kiracı belge ister
Şirket kiracılar her ödeme için ekstre ister; elle hazırlamak mesai alır.
Malik mi, kiracı mı?
Borcun kime yazıldığı karışırsa taşınma ve devirlerde eski kayıtların izi kaybolur.
Ortak alan giderlerinin dağıtımı
Güvenlik, temizlik, asansör ve enerji giderlerini elle dağıtmak hataya açıktır ve itiraz getirir.
Yoğun havale trafiği
Onlarca kurumsal havalenin hangi bölüme ait olduğunu bulmak zaman alır.
Malik ve yatırımcı raporu
Malikler düzenli mali rapor bekler; dağınık tablolar bu beklentiyi karşılamaz.
Gecikmeyi kurala bağlamak
Ticari ilişkiyi bozmadan hatırlatma yapmak ve gecikme tazminatını tutarlı işletmek zordur.
Yonevo'da nasıl yürür

Aynı işler, tek ve düzenli kayıtta.

Malik ve Kiracı Kaydı

Her bölümün malik ve kiracı kaydı tarihleriyle ayrı tutulur; çıkan kiracı silinmez, pasife alınır.

Tahakkukun Kime Yazılacağı

Her tahakkukta seçilir: oturan (kiracı varsa kiracı, yoksa malik), yalnız malik ya da yalnız kiracı. Tahakkuk tarihinde aktif kiracısı olmayan bölüm malike yazılır.

Ortak Gider Dağıtımı

Tutar eşit, arsa payı ya da net veya brüt m² ile dağıtılır; bölüm bazında elle tutar girilebilir, bazı bölümler hariç tutulabilir.

Banka Hareketleri

Desteklenen bankalarda hareketler salt okunur bağlantıyla otomatik çekilir; diğer bankaların ekstresi veri devriyle aktarılır. Hangi bölüme yazılacağını siz onaylarsınız.

Ekstre ve Raporlar

Kiracıya ya da malike kendi ekstresi verilir; gelir-gider, tahsilat ve kasa-banka raporları PDF veya Excel alınır.

Muhasebe Defterleri

İşletme Defteri veya Bilanço Modu; Bilanço Modunda yevmiye, defter-i kebir, muavin ve mizan.

Gecikme Tazminatı ve Bildirim

Gecikme tazminatı kurala göre hesaplanır; tahakkuk, tahsilat ve gecikme bildirimleri ayarlarınıza göre e-posta veya SMS ile gider.

Değişiklik Geçmişi

Her kaydın kim tarafından ne zaman değiştirildiği izlenir; raporlar kayda dayanır.

Örnek süreç

Kiracı değişince ne olur?

Örnek: 4. kattaki ofisin kiracısı ay ortasında çıkıyor.

  1. 1
    Çıkış tarihini girin
    Eski kiracının kaydı çıkış tarihiyle kapatılır ve pasife alınır; geçmişi silinmez.
  2. 2
    Açık bakiye onda kalır
    Çıkıştan önce yazılan tahakkuklar ve ödemeler eski kiracının hesabında durur; ekstresini verip hesabı kapatırsınız.
  3. 3
    Yeni kiracıyı ekleyin
    Yeni kiracı başlangıç tarihiyle aynı bölüme eklenir; "oturan" hedefli sonraki tahakkuklar ona yazılır.
  4. 4
    Malik sorumluluğu
    KMK m.22'ye göre kiracı, ödemekle yükümlü olduğu kira miktarıyla sınırlı olarak malikle birlikte sorumludur; yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

Hemen başlayın, 14 gün ücretsiz deneyin.

Kredi kartı gerekmez. Kurulumu verilerinize ve yönetim ihtiyaçlarınıza göre tamamlayın.